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The villa is located in the countryside north of Rome, in the municipality of Monterosi, close to the lakes of Bracciano and Martignano, bordering with the Regional Park of Bracciano and Trevignano.

The villa is a portion of a two family house, 
3 floors, 300 sq m, garden 2500 sq m
There is a garage and a large portico on the first floor

La villa si trova in campagna, nel comune di Monterosi, a nord di Roma vicino ai laghi di Bracciano e Martignano, al confine con il Parco Naturale Regionale e il comune di Trevignano.

La villa è una porzione di bifamiliare, 
3 piani, 300 mq con 2500 mq di giardino
Ha un garage e un grande portico al primo piano

The Garden – Il Giardino

The garden has seventeen olive trees and an orchard in the rear, ornamental and decorative plants, with the grass that runs around the house and a leilandi hedge that provides the necessary privacy.

The garden has an automatic irrigation system. A 200 meters deep well with a 4 kW pump provides irrigation and drinking water.

Il giardino ha diciassette ulivi e un frutteto nella parte posteriore, piante ornamentali e decorative, con il prato che gira tutto intorno alla casa e una siepe di leilandi che regala la privacy necessaria fra vicini.

Il giardino è dotato di impianto di irrigazione automatico, pozzo a 200 metri di profondità con pompa 4 kw e tensione a 380.

Ground Floor, Kitchen, Dining and Bedrooms – Piano terra, Cucina, Salone and Camere

The tile floor is gres, very similar to cotto.
Altogether there are five bedrooms, two living rooms, four bathrooms, three storage rooms.

The Kitchen has ardesia table and shelves, metal cabinets and wood top. The dining room is quite spacious with ardesia sitting and a surrounding custom library. On the ground floor there are also 3 bedrooms and 2 bathrooms.

Il pavimento è in un gres molto simile al cotto.
In totale la villa ha 5 stanze da letto, 2 sale, 4 bagni e tre ripostigli/dispense.

La cucina è a vista con ripiani e tavolo in ardesia nera, mobili in metallo e ripiano di legno. La sala adiacente è molto spaziosa, circondata da una libreria con seduta di ardesia. Al piano terra ci sono anche 3 camere da letto e 2 bagni.

First Floor, Studio and Main Bedroom – Primo Piano, Studio/Sala e Camera

The first and second floors are covered with bamboo parquet (green technology). On first floor there is a large studio/living room with big windows and a surrounding 80 sm portico. In addition the main bedroom and bathroom.

Il primo e il secondo piano sono pavimentati col bambù (ecologico) . Al primo piano si trova un grande studio/salone con ampie vetrate circondato da un portico di 80 mq. Inoltre la stanza da letto principale con grande bagno annesso.

Attic with Bedroom – Attico e Camera

The Attic has bamboo floors and includes a large bedroom full of light, a terrace and a private bathroom.

L’attico ha pavimenti di bambù, e consiste in una grande camera con terrazza e bagno privato.

Bathrooms – Bagni

The 4 bathrooms are made with high quality tiles, each bathroom inspired by one of the ancient four elements, EARTH, FIRE, WATER, AIR.

I 4 bagni sono piastrellati con piastrelle mosaico di qualità, ogni bagno ispirato a uno dei 4 elementi dell’antichità, TERRA, FUOCO, ACQUA, ARIA.

Surroundings – Dintorni

Monterosi, coming from Rome, is the beginning of Tuscia, a region with delightful medieval villages, Etruscan sites and towns such as Sutri, with its Roman amphitheater and the golf course, Anguillara and Trevignano with their strolls along the lake, Bracciano with its famous castle, Nepi with the Roman aqueduct, Viterbo with the ancient residence of the Popes and the termal baths.

Thanks to its microclimate, the area is cool in the summer and with no mosquitos.

The centre of Rome is just 40 minutes away by car (40 kms).

A Monterosi inizia la Tuscia, deliziosi paesini medievali, siti etruschi e cittadine quali Sutri, con il suo anfiteatro romano e l’odierno campo da golf, Anguillara e Trevignano, con le loro rilassanti passeggiate lungo-lago, Bracciano con il famoso castello, Nepi con l’acquedotto romano, Viterbo con l’antica residenza dei Papi e le Terme.

Grazie al particolare microclima, la zona è molto fresca d’estate e priva di zanzare.

Il centro di Roma è a soli 40 minuti di macchina (40 km).